Tư vấn xây nhà trọ cao cấp

Tôi muốn xây dựng dạng nhà trọ cho thuê (6x32m). Đất mặt tiền quy hoạch 12m. Theo tôi thấy thì khu vực này xây được: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng chừa 4m phía trước. Không biết có được tăng thêm tầng không do lô đất cách chợ khoảng 100m và đường 12m (quy hoạch rồi). Vui lòng tư vấn dùm chi phí xây dựng: - xây dựng tối đa bao nhiêu tầng - Diện tích xây dựng tối ưu nhất - Thiết kế chừa thông tầng trong nhà để hoàn công xong lắp lại thành phòng luôn - có thang máy - có hệ thống PCCC - Có hệ thống nước nóng - Có điện 3 pha. Cảm ơn nhiều.

Với diện tích đất là 6m x 32m = 192 m² thì khi thi công xây dựng công trình ta phải chừa mật độ xây dựng theo quy định của nhà nước là 19,6% (tương đương 37,64 m²), mật độ xây dựng 37,64 m² này ta có thể làm lỗ giếng trời để lấy ánh sáng và lấy gió thông thoáng cho toàn bộ công trình, hoặc mật độ xây dựng 37,64 m² này ta có thể bố trí làm dàn sắt trên lỗ thông tầng để làm khu vực phơi đồ cho từng tầng khác nhau, hoặc mật độ xây dựng 37,64 m² này sau khi hoàn công công trình ta có thể đổ bê tông để làm thêm 3 phòng cho thuê, hoặc mật độ xây dựng 37,64 m² này ta có thể bố trí làm sân trước và sân sau cho công trình;

-     Với diện tích xây dựng 6m x 32m thì ta có thể bố trí được đầy đủ các công năng chức năng phòng cho các tầng như theo yêu cầu của Anh/Chị như sau (xem bản vẽ thiết kế Kiến Trúc được đính kèm trong Email);

-     Việc thiết kế phải phù hợp với công năng sử dụng chức năng của từng không gian phòng, phù hợp về phong thủy của chủ đầu tư, nên công ty chúng tôi sẽ bố trí những chuyên gia là Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư làm việc trực tiếp với Anh/Chị để cho công trình của mình sẽ được hoàn hảo hơn (mọi chi phí tư vấn & thiết kế sẽ được miễn phí).