Mẫu thiết kế nhà phố diện tích 6x10m

Chào anh chị. Tôi có lô đất 6x14m. Tôi muốn thiết kế trên diện tích 6*10m chừa 4m phía trước (làm sân, để xe, dự kiến kinh doanh). Tầng trệt có phòng khách, bếp và phòng ăn, 1 nhà vệ sinh, cầu thang, 1 phòng ngủ nếu có thể. Tầng 1 có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung, 1 nhà vệ sinh riêng, phòng thờ, sân phơi. Mong anh chị thiết kế sơ bộ và cho tôi biết chi phí chọn gói là bao nhiêu? Tôi xin chân thành cám ơn.

Phần nền móng nhà anh cần có tính toán bảo đảm khả năng chịu lực tốt nhất theo địa chất khu vực. Nếu cần gia cố nền thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng để nền đất cứng chắc hơn, sau đó làm móng đơn, móng băng hoặc móng bè theo tải trọng tính toán từ phần thân nhà truyền xuống. Ngoài ra, nếu anh có kế hoạch nâng thêm tầng cho nhà mình về sau, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ tính theo thực tế chiều dài cọc ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh, chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 50-80 triệu.        

        Chi phí thi công xây dựng nhà anh như sau: phần thô là 420 triệu, phần hòan thiện là 210 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 630 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì anh có thể làm móng băng, đất mềm thì anh nên ép cọc).  Phần sân, tường rào, cổng rào có dự trù chi phí là 50 triệu.        

         Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.    

         Trình tự làm nhà anh nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà anh từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 2.5 tháng, đến khi hoàn thành anh cúng nhập trạch rồi dọn đồ vào ở, nếu làm thêm trang trí nội thất thì anh có thể làm song song trong giai đoạn hòan thiện căn nhà.