Trang chủ         

 

KTS Trần Thị Bích Huyền (+84 028) 39453211 or 0908 770 961   

Email: nhadepvuonxinh.com.vn@gmail.com

Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 5x20m

Xin chào. Tôi có miếng đất 5x20 ở Nhà Bè, đang muốn xây 1 trệt, 1 lầu, kiểu mái ngói, chừa sân trước, sân sau. Tầng 1 cần 1 PN cho người lớn tuổi. Tầng 2 gồm 2 PN, 1 wc và 1 sân thượng nhỏ trồng rau. Móng kiên cố để sau này muốn lên thêm 1 tầng thì lên. Do nhà có người lớn tuổi nên cần ánh sáng tự nhiên


Trân trọng gửi anh báo giá dự trù công trình 1 trệt 1 lửng 1 lầu

Tổng diện tích cần xây dựng 5 x 20m:

Tầng trệt: 5 x 15m = 75m2

Tầng lầu: 5 x 16m = 80m2

Mái (ngói xà gồ): 5 x 16.5m x 70% = 57.75m2

Sân trước, sân sau: 5 x 5m x 50% = 12.5m2

Tổng diện tích: 225.25m2

Để thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà tốt nhất, nhà anh có thiết kế giếng trời ở phạm vi cầu thang, kết hợp sân sau, không khí đối lưu thuận lợi, các phòng đều thoáng, trên nóc giếng trời anh lợp tấm lấy sáng che mưa nhưng vẫn nhận được ánh sáng tự nhiên cho tất cả các tầng. Thiết kế này tốt cho sức khỏe gia đình và sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.

 Phần nền móng nhà anh cần có tính toán bảo đảm khả năng chịu lực tốt nhất theo địa chất khu vực. Nếu cần gia cố nền thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng để nền đất cứng chắc hơn, sau đó làm móng đơn, móng băng hoặc móng bè theo tải trọng tính toán từ phần thân nhà truyền xuống. Ngoài ra, nếu anh có kế hoạch nâng thêm tầng cho nhà mình về sau, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ tính theo thực tế chiều dài cọc ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh, chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 50-80 triệu.        

 Chi phí thi công xây dựng nhà anh như sau: phần thô là 560 triệu, phần hòan thiện là 280 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 840 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì anh có thể làm móng băng, đất mềm thì anh nên ép cọc).  Phần sân, tường rào, cổng rào có dự trù chi phí là 44 triệu.        

Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.    

 Trình tự làm nhà anh nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà anh từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 2.5 tháng, đến khi hoàn thành anh cúng nhập trạch rồi dọn đồ vào ở, nếu làm thêm trang trí nội thất thì anh có thể làm song song trong giai đoạn hòan thiện căn nhà. 

Thông tin liên hệ:

  • KTS. Trần Thị Bích Huyền
  • Đt: 028 39 453211 -  0908 770 961
  • Email: huyen.tran@nhadepvuonxinh.com.vn, nhadepvuonxinh.com.vn@gmail.com
  • Website: www.nhadepvuonxinh.com.vn
  • Đc: 197 Tôn Thất Thuyết, P.3, Q.4, TP. HCM

    

Xem tiếp

Liên hệ chúng tôi